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ANSCHRIFT

 
BESCHREIBUNG

AUSSTATTUNG

LAGE

SONSTIGES

Reihenendhaus in Bochum- Langendreer
1978
323 m²
ca. 115 m² Wfl, vollunterkellert
189,1 kWh(m@*a); Effizienzkl. F; Gaszentralheizung aus Jahr 2000
3,5- 4,5 Raum // vollunterkellert //  Garten und Terrasse // Garage


385.000 EUR zzgl. 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
Die Käuferprovision ist verdient und fällig bei Rechtsübergang.
Vom Verkäufer wird eine Provision in gleicher Höhe fällig.


Bochum- Langendreer, genaue Anschrift auf Anfrage.

Mit diesem Angebot bietet sich die seltene Chance ein schönes familiengerechtes Reihenendhaus in überaus beliebter und zentraler, aber dennoch sehr ruhiger Lage von Langendreer zu erwerben. Es befindet sich am Ende einer kleinen Zuwegung und  ist mit einem geschmackvollen,  nahezu uneinsehbaren Garten ausgestattet.

Ideal für Familien mit ein oder zwei Kindern!


Im Jahre 1978 erbaut befindet sich dieses Haus in äußerst gepflegtem Zustand.
Eine moderne, großzügige und immernoch sehr zeitgemäße Grundrissaufteilung mit großen Räumen zeichnet dieses Haus aus (s. beigefügter Grundriss). Eine große Fensterfront (Schiebetür) im Wohnzimmer schafft nicht nur besonders viel Licht, sondern auch einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den Garten.
Im Wesentlichen ist das Haus baujahrgerecht ausgestattet. Im Jahr Jahr 1997 wurden die Fenster ausgestauscht (mit elektrischen Rolläden) und das Dach neu gedeckt. Das Gäste- WC wurde im Jahr 2010 erneuert. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2000.

Im Obergeschoss sind derzeit zwei sehr große Schlafzimmer untergebracht. Allerdings könnte durch Teilung der Räume auch ein weiteres Zimmer geschaffen werden.

Es ist vollunterkellert mit hohen Decken und der Möglichkeit einen Raum wohnraumähnlich zu nutzen. Eine Kellertreppe bietet die Möglichkeit zum Zugung zum Garten.

Am Ende einer kleinen Zuwegung gelegen, bietet diese Immobilie ein schönes, nahezu uneinsehbares Gartengrundstück, das sehr gepflegt und liebevoll bepflanzt ist.

Eine Garage rundet das Angbeot dieser attraktiven Immobilie ab.


Das Haus befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Langendreer in unmittelbarer Nähe zum Langendreer Markt, aber dennoch sehr ruhig (am Ende einer kleinen Zuwegung). Hier wäre nicht einmal ein Auto notwendig. Innerhalb von 5 Gehminuten erreichen Sie den Markt, Bäcker, Sparkasse, Supermarkt, Sportverein und diverse Kindergärten und Schulen. Eine optimale Anbindung über den ÖPNV in andere Stadtteile oder Innenstädte ist über die nahegelegenen Bus- und Bahnhaltestellen kurzfristig gewährleistet.


Die Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung über die Richtigkeit von uns nicht übernommen werden.