OBJEKT

BAUJAHR
GRUNDSTÜCK
WOHNFLÄCHE
ENERGIEVERBRAUCH


KAUFPREIS                
        

ANSCHRIFT

 
BESCHREIBUNG

 



AUSSTATTUNG

LAGE





SONSTIGES

3-/4- Familienhaus in Bochum- Langendreer
ca. 1886
1.145 m²
376 m² Wfl, vollunterkellert
291,5 (kWh/m²*a); Effizienzklasse H


420.000 EUR zzgl. 5,95% Käuferprovision
Die Käuferprovision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Vom Verkäufer wird keine Provision fällig.


Bochum- Langendreer, genaue Anschrift auf Anfrage.

Zum Angebot steht ein stark sanierungsbedürftiges 3-/4-Familienhaus, das sich auf einem großen Grundstück befindet. Für die Bebauung des bislang unbebauten Grundstücks liegt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage vor. Auf dem Grundstück befinden sich ferner 4 Garagen und ein altes zweigeschossiges Atelier (ebenso kernsanierungsbedürftig).

Das Objekt ist komplett freigezogen!


Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG (ehemalige Gaststätte): 124 m²
OG: 136 m²
DG 50 m² und 66 m².
Vereinzelt wurden kleinere Renovierungsarbeiten wie Erneuerung einzelner Bäder durchgeführt und zum Teil auch der Elektrik. Nichts desto trotz ist das Haus stark kernsanierungsbedürftig, das Erdgeschoss bedarf zudem einer neuen Grundrissaufteilung. Der Keller ist in baujahrtypischem Zustand.
Die Garagen und das Atelier sind ebenfalls in sanierungsbedürftigem Zustand.

Die hintere Grundstücksfläche (keine Hinterlandbebauung, sondern Vorderland zur dahinterliegenden Straße!) kann bebaut werden, in diesem Zuge wäre auch eine Grundstücksteilung denkbar.


Dieses Objekt befindet sich im Ortsteil Langendreer. Fußläufig ist die S- Bahnstation erreichbar und der Volkspark. Zum Langendreer Markt, wie auch zum Alten Bahnhof ist es ebenso nicht weit. Schulen und Kindergärten sind im Umkreis ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.


Die Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Trotz sorgfätiger Prüfung kann eine Gewährelistung über die Richtigkeit von uns nicht übernommen werden.