OBJEKT

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KAUFPREIS                
        

ANSCHRIFT

 
BESCHREIBUNG

AUSSTATTUNG

LAGE

SONSTIGES

Doppelhaushälfte in Bochum- Linden
1972
333 m²
ca. 121 m² Wfl, vollunterkellert
219 kWh(m@*a); Effizienzkl. G; Gaszentralheizung aus Jahr 2011
4,5 Raum // vollunterkellert //  Garten und Terrasse // Garage


349.000 EUR zzgl. 3,57% Käuferprovision
Die Käuferprovision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Vom Verkäufer wird eine Provision in gleicher Höhe fällig.


Bochum- Linden, genaue Anschrift auf Anfrage.

Diese angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr familienfreundlichen Siedlungslage in Bochum- Linden, nahe des Weitmarer Holzes. Sie ist großzügig und gelungen aufgeteilt und mit einem kleinen Garten ausgestattet..

Die Grundrissaufteilung im Erdgeschoss ist großzügig und zum Teil offen gestaltet (s. Grundriss). Das überaus große Wohnzimmer bietet auf der einen Seite einen Balkon zur Straße und rückseitig eine große, nahezu uneinsehbare Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten. Halboffen zum Wohnzimmer schließt eine Essecke an, die auch offen zur Küche gestaltelt werden kann (s. Visualisierung).
Im Obergeschoss befinden sich neben einem großen Tageslichtbad (Waschtisch, Dusche, WC und Badewanne) drei Schlafzimmer (eins davon mit Balkon).  
Das Haus ist vollunterkellert und mit einer überbreiten Garage ausgestattet (mit elektrischem Sektionaltor).
Rückseitig der Garage ist eine Tür zum Garten vorhanden. Darüber hinaus ist der Keller mit einer Außentreppe zum Garten ausgestattet.

Das Haus stammt aus dem Jahr 1972.
Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren getätigt:
~2009: diverse Fenster wurden erneuert
~2010: Garagentor (elektrisch) wurde erneuert
~2010: Carport neu
2011: Gas- Brennwertheizung neu

Darüber hinaus stammt die Ausstattung aus dem Baujahr, sodass das Haus überwiegend sanierungs- und renovierungsbedürftig ist.

Dieses Objekt befindet sich im charmanten Stadtteil Linden. Hier erwartet Sie eine idyllische und repräsentative Siedlungslage, die sowohl Ruhe als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.  Für Familien gibt es in der Nähe zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Direkt um die Ecke befindet sich das Weitmarer Holz, das ein beliebtes Ausflugsziel für Erholungssuchende ist.
Fußläufig sind zwei Kindergärten und ein Spielplatz erreichbar und auch die Straßenbahnhaltestelle, die eine schnelle Verbindung in die City bietet.


Die Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung über die Richtigkeit von uns nicht übernommen werden.