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SONSTIGES

Freistehendes 3- Familienhaus in Do.- Brackel!
1958/ Anbau 1992
788 m²
ca. 130+ 89 + 65 m² Wfl
260,7 kWh/(m²*a); Effizienzkl. H;  Gaszentralheizung 2022


655.000 EUR zzgl. 4,76% (inkl. MwSt.) Käuferprovision
Die Käuferprovision ist verdient bei Kaufvertragsunterzeichnung und fällig bei Rechtsübergang.
Vom Verkäufer wird keine Provision fällig.


Dortmund- Brackel, genaue Anschrift auf Anfrage.

Dieses angebotene freistehende 3- Familienhaus befindet sich im Stadtteil Brackel. In äußerst gepflegtem und gut instangehaltenem Zustand bietet es drei schöne Wohnungen unterschiedlicher Größe und ein großes, liebevoll gestaltetes Gartengrundstück.


- Wohnung EG: 129 m² Wohnfläche mit 3,5 (4,5)- Raum, Terrasse und Balkon
- Wohnung OG: 89 m² Wohnfläche mit 3,5- Raum, großer Dachterrasse und Balkon
- Wohnung DG: 65 m² Wohnfläche mit 2,5- Raum, Loggia

Hervorzuheben ist die große, sehr geschmackvoll hergerichtete Erdgeschosswohnung. Sie bietet ein äußerst geräumiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche mit Ausblick in den Garten.
Sofern ein weiteres abgeschlossenes Zimmer im Erdgeschoss nötig sein sollte, so kann in Erwägung gezogen werden die Küche ins derzeitige Esszimmer zu verlegen und den Wohnbereich mit einem Essplatz zu kombinieren.
Darüber hinaus ist ein großes Badezimmer (mit Fenster) vorhanden, dass neben Waschtisch, WC und Bidet eine Badewanne und eine Dusche bietet. Ein Gäste- WC ist ebenfalls vorhanden.

Die Obergeschosswohnung bietet eine klassische Aufteilung einer 3,5- Raumwohnung mit Zugang zu einer großen (nahezu uneinsehbaren) Dachterrasse.

Die Dachgechosswohnung wurde im Jahr 1992 ausgebaut und besticht durch einen offene Grundrissgestaltung, ideal für Singles oder Paare.

Das Haus wurde im Jahr 1958 erbaut und im Jahr 1992 im Zuge des Wohnzimmeranbaus im EG umfangreich saniert. In diesem Rahmen wurde auch die Dachgeschosswohnung komplett neu ausgebaut. Alle Wohnungen erhielten neue Wasser- und Stromleitungen, Bäder, Fenster und auch das Dach wurde neu gedeckt.
Vor erst zwei Jahren wurde die Gaszentralheizung erneuert.

Bis auf den Anbau ist das Haus voll unterkellert, der Keller befindet sich in gepflegtem guten Zustand.
Die Garage ist rückseitig mit einer Tür zum Garten ausgestattet. Ein Gartenhaus rundet das Angebot dieser außergewöhnlichen Immobilie ab.


Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Dortmund- Brackel. In kurzer Entfernung sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, das Knappschaftskrankenhaus uvm zu erreichen.
Auch die Dortmunder Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichen, sowie der Dortmunder Flughafen.


Die Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung über die Richtigkeit von uns nicht übernommen werden.